Toekomstwijken Hessenring: herontwikkeling met een systeem en duurzaam succes op het terrein
" De Hessenring is een goed voorbeeld van hoe verantwoorde verdichting kan slagen: we hebben niet gesloopt, maar het gebied zorgvuldig verder ontwikkeld – op energetisch, ruimtelijk en sociaal vlak. De houten satellietgebouwen gaan naadloos op in het bestaande gebouwenbestand en bieden tegelijkertijd nieuwe kwaliteiten voor alle generaties. Ook bij de materiaalkeuze voor de binnenafwerking vonden we het belangrijk dat duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. " – Markus Raupach, FFM-ARCHITEKTEN
In Rüsselsheim is een bekroond toonaangevend project voor betaalbare, duurzame woonruimte gerealiseerd: de Hessenring combineert slimme verdichting met innovatieve houtbouw en doordachte modernisering. objectflor heeft hiervoor de bijpassende vloerbedekking geleverd.
De oorspronkelijke 72 wooneenheden uit de jaren zestig zijn omgevormd tot 124 toekomstbestendige huurwoningen – door opbouw, uitbreiding en vijf nieuwbouwprojecten (satellieten), grotendeels in een grondstofbesparende houten systeembouw. Er is een veelzijdige, generatievriendelijke wijk ontstaan met een hoge leefkwaliteit – bekroond met een 1e prijs bij de 4e Hessische Prijs voor Innovatie en Maatschappelijk Betrokkenheid, de GFB-Toekomstprijs (oktober 2023) en de BIG SEE Architecture Award 2026.
Wonen voor alle generaties – gebouwd voor de toekomst
GEWOBAU Gesellschaft für Wohnen und Bauen Rüsselsheim mbH heeft samen met architectenbureau FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB een toekomstgericht concept gerealiseerd: vier bestaande gebouwen zijn energetisch gerenoveerd, elk met een volledige verdieping verhoogd en aangevuld met vier satellietgebouwen – verbonden via open loopbruggen. Een vijfde nieuwbouw staat vrijstaand. Het resultaat: 52 extra woningen, waaronder 24 rolstoeltoegankelijke woningen volgens DIN 18040-2 (in de satellietgebouwen) en 22 barrièrevrije woningen (in de opbouwen) – bij een vrijwel gelijkblijvende mate van bodemverzegeling.
De nieuwbouw in houten systeemconstructie, gecombineerd met fotovoltaïsche installaties, warmtepompen en slimme gebouwtechniek, verlaagt de CO₂-uitstoot aanzienlijk: In vergelijking met de niet-gerenoveerde bestaande bebouwing wordt bij de gemoderniseerde bestaande gebouwen ongeveer 28 kg CO₂ per m² woonoppervlak per jaar bespaard – dat komt neer op ongeveer 35 ton CO₂ per gebouw per jaar.
Het resultaat is een sociaal gemengde wijk met gemeenschappelijke ruimtes, speelplaatsen en natuurlijke groene zones – wonen dat levenskwaliteit creëert.
Markus Raupach, FFM-ARCHITEKTEN: „De Hessenring laat op voorbeeldige wijze zien hoe verantwoorde verdichting kan slagen: we hebben niet gesloopt, maar zorgvuldig verder ontwikkeld – op energetisch, ruimtelijk en sociaal vlak. De houten satellietgebouwen integreren zich in het bestaande gebouwenbestand en creëren tegelijkertijd nieuwe kwaliteiten voor alle generaties. Ook bij de materiaalkeuze voor de binnenafwerking vonden we het belangrijk dat duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan.”
Een vloer die blijft – slijtvast, behaaglijk, emissiearm
In een woonwijk die dagelijks door honderden mensen wordt gebruikt, telt elk detail – ook de vloerbedekking. De eisen waren duidelijk: maximale slijtvastheid, een aangenaam gevoel, contactgeluiddemping en lage emissies. De keuze viel op EXPONA LIVING Rich Valley Oak 8011 van objectflor – een veerkrachtige designvloer die robuustheid combineert met een gezellige sfeer.
„De vloer moest bestand zijn tegen extreme belastingen, maar tegelijkertijd ook zorgen voor een aangenaam woongevoel. EXPONA LIVING is de perfecte oplossing gebleken – duurzaam, onderhoudsvriendelijk en onschadelijk voor de gezondheid”, legt de verantwoordelijke vloerenlegger van IBR Baumanagement GmbH uit, Dornburg.
EXPONA LIVING overtuigt door zijn homogene oppervlak met een warme houtlook, dat zich onopvallend in het interieur inpast en tegelijkertijd een gezellige sfeer creëert. De vloer heeft een bijzonder lage emissie en draagt bij aan een gezond binnenklimaat en daarmee aan meer woonkwaliteit in de wijk.
Over EXPONA LIVING
De EXPONA LIVING-collectie van objectflor staat voor authentieke designvloeren met een natuurlijke uitstraling – perfect voor woon- en projectruimtes waar duurzaamheid, comfort en gezelligheid even belangrijk zijn. De elastische LVT-vloeren overtuigen door hun hoge slijtvastheid, aangename gevoel en lage emissies.
Appartementscomplex Hessenring in Rüsselsheim in één oogopslag
- Project: Volledige modernisering, uitbreiding en nieuwbouw Hessenring, Rüsselsheim
- Opdrachtgever: GEWOBAU Gesellschaft für Wohnen und Bauen Rüsselsheim mbH
- Architectuur: FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB
- Periode: 2021 – 2025
- Woonunits: 124 woningen, waarvan 52 nieuw
- 72 bestaande woningen gemoderniseerd
- 22 woningen in uitbreidingen (nieuw)
- 30 woningen in satellietgebouwen (nieuw)
- Woonoppervlakte: ca. 8.700 m²
- Vloerbedekking: EXPONA LIVING Rich Valley Oak 8011
- Legoppervlak: ca. 5.000 m²
- Aannemer: IBR Baumanagement GmbH, Dornburg
- Onderscheidingen: 4e Hessische prijs voor innovatie en gemeenschapszin | 1e prijs | GFB-toekomstprijs oktober 2023 | BIG SEE Architecture Award 2026 Winnaar
Copyright buitenfoto’s: ©Arno Rothacker
Copyright interieurfoto’s: ©Markus Raupach
Gebruikte Objectflor-producten
