Le quartier d'avenir de Hessenring
« Pour le choix des matériaux utilisés dans l'aménagement intérieur, nous avons également veillé à privilégier des matériaux à faibles émissions de COV et offrant un grand confort de vie. » – Markus Raupach, FFM-ARCHITEKTEN
Une densification bien pensée et un succès durable
À Rüsselsheim, un projet phare primé, reposant sur des méthodes de construction respectueuses des ressources, a vu le jour : le Hessenring allie une densification intelligente à une construction innovante en bois et à une modernisation bien pensée. objectflor a fourni le revêtement de sol adapté à ce projet.
Les 72 logements d’origine datant des années 1960 ont été transformés en 124 logements locatifs durables, grâce à des surélévations, des extensions et cinq nouveaux bâtiments (satellites), principalement construits selon une méthode de construction modulaire en bois respectueuse des ressources. Un quartier diversifié, adapté à toutes les générations et offrant une grande qualité de vie a vu le jour – récompensé par un 1er prix lors de la 4e édition du Prix hessois de l’innovation et de l’esprit communautaire, le Prix GFB de l’avenir (octobre 2023) et le BIG SEE Architecture Award 2026.
Des logements pour toutes les générations – construits pour l’avenir
La société GEWOBAU Gesellschaft für Wohnen und Bauen Rüsselsheim mbH a réalisé, en collaboration avec le cabinet d’architectes FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB, a mis en œuvre un concept d’avenir : quatre bâtiments existants ont fait l’objet d’une rénovation énergétique, ont été surélevés d’un étage complet chacun et complétés par quatre « satellites » reliés par des passerelles ouvertes. Un cinquième bâtiment neuf est indépendant. Résultat : 52 logements supplémentaires, dont 24 adaptés aux fauteuils roulants selon la norme DIN 18040-2 (dans les bâtiments satellites) et 22 accessibles aux personnes à mobilité réduite (dans les surélévations), tout en conservant pratiquement le même taux d’imperméabilisation des sols.
Les nouveaux bâtiments, construits selon une méthode de construction modulaire en bois, combinent des installations photovoltaïques, des pompes à chaleur et une domotique intelligente.
Il en résulte un quartier à mixité sociale doté d’espaces communs, d’aires de jeux et d’espaces verts proches de la nature – un cadre de vie qui améliore la qualité de vie.
Markus Raupach, FFM-ARCHITEKTEN : « Le Hessenring illustre parfaitement comment une redensification responsable peut être menée à bien : nous n’avons pas démoli, mais nous avons procédé à un développement prudent – sur les plans énergétique, spatial et social. Les bâtiments satellites en bois s’intègrent au parc immobilier existant tout en apportant une nouvelle qualité de vie à toutes les générations. Pour l’aménagement intérieur également, nous avons veillé à utiliser des matériaux à faibles émissions de COV et offrant un grand confort de vie. »
Un revêtement de sol durable – résistant, confortable, à faibles émissions
Dans un quartier résidentiel fréquenté quotidiennement par plusieurs centaines de personnes, chaque détail compte – y compris le revêtement de sol. Les exigences étaient claires : grande résistance à l’usure, toucher agréable, isolation phonique et faibles émissions de COV (certification Indoor Air Comfort Gold). Le choix s’est porté sur EXPONA LIVING Rich Valley Oak 8011 d’objectflor – un revêtement de sol design élastique qui allie robustesse et atmosphère chaleureuse.
« Le sol devait résister à des sollicitations extrêmes, tout en garantissant un confort de vie agréable. EXPONA LIVING s’est avéré être la solution idéale : durable, facile d’entretien et répondant aux exigences élevées en matière de qualité de l’air intérieur », explique le poseur de sol responsable chez IBR Baumanagement GmbH, à Dornburg.
EXPONA LIVING séduit par sa surface homogène à l’aspect bois chaleureux, qui s’intègre discrètement à la décoration intérieure tout en créant une atmosphère confortable. Certifié « Indoor Air Comfort Gold » pour ses faibles émissions de COV, ce revêtement contribue à la qualité de l’air intérieur et à une meilleure qualité de vie dans le quartier.
À propos d’EXPONA LIVING
La collection EXPONA LIVING d’objectflor propose des revêtements de sol design authentiques à l’aspect naturel – parfaits pour les espaces résidentiels et professionnels où la durabilité, le confort et le bien-être sont tout aussi importants. Ces revêtements LVT souples séduisent par leur grande résistance, leur toucher agréable et leurs faibles émissions.
Immeuble collectif Hessenring à Rüsselsheim en un coup d’œil
- Projet : modernisation complète, surélévation et nouvelles constructions Hessenring, Rüsselsheim
- Maître d'ouvrage : GEWOBAU Gesellschaft für Wohnen und Bauen Rüsselsheim mbH
- Architecture : FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB
- Période : 2021 – 2025
- Logements : 124 appartements, dont 52 neufs
- 72 logements existants modernisés
- 22 appartements dans des surélévations (neufs)
- 30 appartements dans des bâtiments satellites (neufs)
- Surface habitable : environ 8 700 m²
- Revêtement de sol : EXPONA LIVING Rich Valley Oak 8011
- Surface de pose : environ 5 000 m²
- Poseur : société IBR Baumanagement GmbH, Dornburg
- Distinctions : 4e Prix hessois de l'innovation et de l'esprit communautaire | 1er prix | Prix GFB de l'avenir, octobre 2023 | Lauréat du BIG SEE Architecture Award 2026
Crédits photos extérieures : ©Arno Rothacker
Crédits photos intérieures : ©Markus Raupach
Produits Objectflor utilisés
