Zukunftsquartier Hessenring
" Der Hessenring zeigt exemplarisch, wie verantwortungsvolle Nachverdichtung gelingen kann: Wir haben nicht abgerissen, sondern behutsam weiterentwickelt – energetisch, räumlich und sozial. Die Holzbau-Satelliten integrieren sich in den Baubestand und schaffen gleichzeitig neue Qualitäten für alle Generationen. Auch bei der Materialwahl im Innenausbau war uns wichtig, Materialien mit niedrigen VOC-Emissionen und hohem Wohnkomfort einzusetzen. " – Markus Raupach, FFM-ARCHITEKTEN
Nachverdichtung mit System und langlebigem Bodenerfolg
In Rüsselsheim ist ein preisgekröntes Leuchtturmprojekt mit ressourcenschonender Bauweise entstanden.: Der Hessenring verbindet smarte Nachverdichtung mit innovativer Holzbauweise und durchdachter Modernisierung. objectflor hat den dazu passenden Bodenbelag geliefert.
Aus ursprünglich 72 Wohneinheiten im Bestand der 1960er-Jahre wurden 124 zukunftsfähige Mietwohnungen – durch Aufstockung, Anbau und fünf Neubauten (Satelliten) überwiegend in ressourcenschonender Holzsystembauweise. Ein vielfältiges, generationengerechtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität ist entstanden – ausgezeichnet mit einem 1. Preis beim 4. Hessischen Preis für Innovation und Gemeinsinn, dem GFB-Zukunftspreis (Oktober 2023) und dem BIG SEE Architecture Award 2026.
Wohnen für alle Generationen – gebaut für die Zukunft
Die GEWOBAU Gesellschaft für Wohnen und Bauen Rüsselsheim mbH hat gemeinsam mit dem Architekturbüro FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB ein zukunftsweisendes Konzept realisiert: Vier Bestandsgebäude wurden energetisch saniert, um jeweils ein Vollgeschoss aufgestockt und durch vier Satelliten – angebunden über offene Stegverbindungen – ergänzt. Ein fünfter Neubau steht frei. Das Ergebnis: 52 zusätzliche Wohnungen, darunter 24 rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2 (in den Satelliten) und 22 barrierefrei (in den Aufstockungen) – bei nahezu gleichbleibendem Bodenversiegelungsgrad.
Die Neubauten in Holzsystembauweise, kombiniert Photovoltaik, Wärmepumpen und intelligenter Haustechnik.
Entstanden ist ein sozial durchmischtes Quartier mit Gemeinschaftsflächen, Spielbereichen und naturnahen Grünräumen – Wohnen, das Lebensqualität schafft.
Markus Raupach, FFM-ARCHITEKTEN: „Der Hessenring zeigt exemplarisch, wie verantwortungsvolle Nachverdichtung gelingen kann: Wir haben nicht abgerissen, sondern behutsam weiterentwickelt – energetisch, räumlich und sozial. Die Holzbau-Satelliten integrieren sich in den Baubestand und schaffen gleichzeitig neue Qualitäten für alle Generationen. Auch bei der Materialwahl im Innenausbau war uns wichtig, Materialien mit niedrigen VOC-Emissionen und hohem Wohnkomfort einzusetzen."
Boden, der bleibt – belastbar, wohnlich, emissionsarm
In einem Wohnquartier, das täglich von mehreren hundert Menschen genutzt wird, kommt es auf jedes Detail an – auch auf den Bodenbelag. Die Anforderungen waren klar: hohe Strapazierfähigkeit, angenehme Haptik, Trittschalldämpfung und niedrige VOC-Emissionen (Indoor Air Comfort Gold zertifiziert). Die Wahl fiel auf EXPONA LIVING Rich Valley Oak 8011 von objectflor – einen elastischen Designboden, der Robustheit mit wohnlicher Atmosphäre verbindet.
„Der Boden musste extremen Belastungen standhalten, gleichzeitig aber auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. EXPONA LIVING hat sich als passende Lösung erwiesen – langlebig, pflegeleicht und und erfüllt hohe Anforderungen an die Innenraumluftqualität", erklärt der verantwortliche Bodenleger IBR Baumanagement GmbH, Dornburg.
EXPONA LIVING überzeugt durch seine homogene Oberfläche in warmer Holzoptik, die sich zurückhaltend in die Raumgestaltung einfügt und zugleich eine behagliche Atmosphäre schafft. Mit Indoor Air Comfort Gold zertifiziert niedrigen VOC-Emissionen trägt der Belag zur Innenraumluftqualität und mehr Wohnqualität im Quartier bei.
Über EXPONA LIVING
Die EXPONA LIVING Kollektion von objectflor steht für authentische Designböden mit natürlicher Anmutung – perfekt für Wohn- und Objektbereiche, in denen Langlebigkeit, Komfort und Wohnlichkeit gleichermaßen gefragt sind. Die elastischen LVT-Beläge überzeugen durch hohe Strapazierfähigkeit, angenehme Haptik und niedrige Emissionen.
Mehrfamilienhaus Hessenring Rüsselsheim auf einen Blick
- Projekt: Vollmodernisierung, Aufstockung und Neubauten Hessenring, Rüsselsheim
- Bauherr: GEWOBAU Gesellschaft für Wohnen und Bauen Rüsselsheim mbH
- Architektur: FFM-ARCHITEKTEN. Tovar + Tovar PartGmbB
- Zeitraum: 2021 – 2025
- Wohneinheiten: 124 Wohnungen, davon 52 neu
- 72 Bestandswohnungen modernisiert
- 22 Wohnungen in Aufstockungen (neu)
- 30 Wohnungen in Satelliten (neu)
- Wohnfläche: ca. 8.700 m²
- Bodenbelag: EXPONA LIVING Rich Valley Oak 8011
- Verlegefläche: ca. 5.000 m²
- Verleger: Firma IBR Baumanagement GmbH, Dornburg
- Auszeichnungen: 4. Hessischer Preis für Innovation und Gemeinsinn | 1. Preis | GFB-Zukunftspreis Oktober 2023 |BIG SEE Architecture Award 2026 Winner
Copyright Außenaufnahmen: ©Arno Rothacker
Copyright Innenaufnahmen: ©Markus Raupach
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