Les jardins Fehrle : un quartier où il fait bon vivre

Dans les jardins Fehrle – un ancien site horticole situé à Schwäbisch Gmünd –, un nouveau quartier conçu dans une optique durable envoie un signal fort en faveur d’un développement urbain dynamique et inclusif, et démontre que : un logement de grande qualité et le principe coopératif ne s’excluent pas mutuellement, malgré la crise du secteur immobilier. Bien au contraire.

Sur une superficie d’un peu moins d’1,5 hectare, la LBG (Landes-Bau-Genossenschaft Württemberg eG), basée à Stuttgart, a créé en seulement cinq ans et demi un quartier résidentiel écologique et abordable comprenant 147 logements locatifs de différents types – dont 23 logements sociaux – destinés à toutes les générations et répondant à tous les besoins. Des maisons de ville et des maisons mitoyennes côtoient des immeubles classiques, des appartements destinés aux personnes en situation de handicap côtoient des colocations pour seniors et étudiants – un centre social intégré, un centre médical, une crèche et des espaces verts font de ce quartier un lieu de rencontre, animé en outre par un centre communautaire dédié.

Et en effet, ce quartier novateur est entièrement loué depuis son achèvement en avril 2024, et la qualité de vie y est excellente : une station d’autopartage dans le quartier apporte une contribution précieuse à la nouvelle mobilité, tandis que la construction durable – les huit bâtiments ont tous été érigés selon la norme d’efficacité énergétique KfW55, en construction hybride bois avec maçonnerie monolithique en briques – contribue à un bon bilan écologique et au confort. Outre l’abandon des énergies fossiles et le concept technique innovant, l’utilisation de béton économe en ressources (R-Beton) et la construction en série y contribuent également. De plus, on a pu se passer dans une très large mesure de systèmes d’isolation thermique par l’extérieur sur l’ensemble du projet. À cela s’ajoute une abondance de verdure : c’est l’ensemble de ces éléments qui fait tout le charme des jardins Fehrle.

Un concept d’un seul tenant

Dans les Fehrle-Gärten, la « vie » bat son plein. En d’autres termes : il s’y passe beaucoup de choses. Cela nécessite bien sûr des revêtements de sol qui non seulement s’adaptent à tout, mais qui répondent également de manière cohérente aux exigences d’une durabilité moderne, sans pour autant faire grimper les coûts de construction et d’entretien. C’est l’une des raisons pour lesquelles la maîtresse d’ouvrage, en collaboration avec l’entrepreneur général Ed. Züblin AG, a décidé d’utiliser pour l’ensemble des revêtements de sol des produits de la marque objectflor – posés par Alexander Fritz, de la société Ohrnberger Raumausstattung.

Dans les espaces de vie, la collection EXPONA LIVING, à la fois décorative et polyvalente, a été utilisée dans les finitions Chalet Oak et Light Classic Oak, offrant des interprétations à la fois contemporaines et intemporelles du chêne. Ces revêtements de sol design garantissent un air ambiant sans émissions et non pollué, non seulement grâce à des normes de qualité élevées, mais aussi grâce au label environnemental INDOOR AIR COMFORT GOLD, dont bénéficient toutes les collections objectflor.

« EXPONA LIVING peut être posé aussi bien par collage que par clic ; la pose est un véritable jeu d’enfant », explique le poseur Alexander Fritz.

Et comme ce revêtement de sol à la fois résistant, moelleux et chaud sous les pieds ne nécessite aucune préparation du support, il est praticable immédiatement après la pose.

Dans les espaces collectifs, en revanche, les exigences sont encore un peu plus strictes : les espaces communs et les crèches bénéficient de motifs modernes et chaleureux. Parallèlement, la résistance à l’usure et la facilité d’entretien sont particulièrement importantes pour maintenir les coûts d’exploitation dans des limites raisonnables. Deux collections se distinguent particulièrement dans ce domaine : POLYFLOR PALETTONE est un revêtement de sol homogène qui, dans les finitions Linen Air et Greens, crée une ambiance à la fois sobre et élégante ou lumineuse, fraîche et conviviale. EXPONA COMMERCIAL est également extrêmement durable, résistant, facile à nettoyer et à entretenir : cette collection de LVT offre une épaisseur de couche d’usure de 0,55 millimètre ; les matériaux naturels représentés sont interprétés de manière authentique grâce à un jeu habile de nuances de couleurs et de variations naturelles – pour les jardins Fehrle, le choix s’est porté sur Warm Micro Terrazzo, qui offre un aspect pierre naturelle tout en douceur.

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